Checkliste Vorbereitung auf eine Schenkung

1. Geschenkgeber:

Name, Geburtsdatum, Beruf, Adresse, Staatsbürgerschaft, persönliche Verhältnisse, Sozialversicherungsnummer

2. Geschenknehmer:
Name, Geburtsdatum, Beruf, Adresse, Staatsbürgerschaft, persönliche Verhältnisse, Sozialversicherungsnummer

3. Verhältnis zwischen Vertragsparteien

4. Schenkungsobjekt:
Anschaffungswert, letzter entgeltlicher Erwerb, Vorsteuer,
Art: unbebautes Grundstück, bebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Betriebsobjekt, Mietwohngrundstück, Wohnungseigentum, Wald, sonstiges agrarisches Grundstück oder Anteilsrecht

5. rechtliche Bedingungen:
Widmung und Gefahrenzonenplan,
bebautes Grundstück: Baubewilligung, Benützungsbewilligung, Versicherungen,
Eigentumswohnung: Wohnungseigentumsvertrag, Benützungsregelung, Hausverwaltung, Reparaturfonds, beschlossene Reparaturen
Bescheide: Baugenehmigung
Versicherungen: bewegliches/unbewegliches Vermögen/Haftpflicht

6. Aufschließung:
Weg, Wasser und Abwasser, Strom

7. Belastungen:
Wohnrechte, Mietrechte (Inhalt der Mietverträge), sonstige Nutzungsrechte und Dienstbarkeitsbelastungen, Dienstbarkeitsberechtigungen

8. Übergabe:
Stichtag, rückständige öffentliche Abgaben, weiterlaufende Versicherungen, Übergang von Mietrechten, Mieterkaution, Inhalt der Mietverträge,

9. Sicherung des Erwerbers:
Lastenfreistellung von Pfandrechten und persönlichen Dienstbarkeiten, Übernahme von Grunddienstbarkeiten und sonstigen verbüchertern oder nicht verbücherten Rechten Dritter, Veräußerungsbeschränkungen,

10. Genehmigungen:

  • Teilungsgenehmigung, Widmung, Abtretung ins öffentliche Gut, Aufschließung der Grundstücksteile, Grenzfeststellung zur Restliegenschaft, Zaun, Teilungsplan, Bescheinigungsfrist, vorausgehende Durchführungen, Bebauungsplan, Abstandsfläche,
  • Grundverkehrsgenehmigung, Flächenwidmungen, Genehmigungsgebiet, Wohnsitz, Staatsbürgerschaft, zu erwartende Auflage der Bebauung, Waldteilung, Waldfestestellung,
  • agrarbehördliche Genehmigung für Teilung der Stammsitzliegenschaft oder Schenkung von agrarischem Anteilsrecht, Vollversammlungsbeschluss, Zusammenlegungsverfahren,
  • gerichtliche Genehmigungen: Pflegschaftsgericht, Verlassgericht, Sachwalterbestellung

11. Gewährleistungen:
Ausmaß, zugesagte Qualitäten, versteckte Mängel, bekannte Mängel, Altlasten, Bebauungsmöglichkeit (geologisch/juristisch)

12. Einverleibungsbewilligung Eigentum
Dienstbarkeiten, Eigentumsbeschränkungen,

13. Kosten:
Vertrag, Vermessung, Grundstücksteilung, Lastenfreistellung, Steuern, Solidarhaftung


Rechtsauskunft

Die erste Rechtsauskunft bei uns ist immer kostenfrei. Nutzen Sie diese Möglichkeit!

Kanzleibroschüren

Unsere beliebten Kanzleibroschüren bieten gute Erstinformationen.

Erben und Vererben (Auflage 2016)

Selbstbestimmt alt werden (Auflage 2016)

Checklist Testament

Bevor Sie ein Testament errichten sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

  • Wen möchte ich nach meinem Tod berücksichtigen?
  • Möchte ich schon vorab Dinge weitergeben? Beispielsweise ein Haus, eine Wohnung?
  • Wie sind meine Familienverhältnisse?
  • Möchte ich einzelne Gegenstände an jemand Bestimmten weiter geben?

weiterlesen ...

Bettina Piber

Dr. Bettina Piber

Notarsubstitutin im Notariat Schöffmann

Musterhandbuch

Musterhandbuch

Musterhandbuch

Eine Praktikerübersicht zum Grundverkehrsrecht in ganz Österreich von Mag. Schöffmann ist erschienen!