Teilung und Grundstücksschenkung

Frage: "Meine Mutter hat ein Grundstück. Sie will dieses teilen und mir einen Teil schenken. Was ist zu unternehmen?"

Zunächst muss ein Zivilgeometer mit der Vermessung (= Teilung) des Grundstückes beauftragt werden. Sobald die Vermessungsurkunde vorliegt und vom Vermessungsamt genehmigt ist, (dies besorgt der Geometer) bringen Sie die Vermessungsurkunde Ihrem Notar.

Dieser wird für Sie bzw. Ihre Mutter die erforderliche(n) Teilungsgenehmigung(en) bei der zuständigen Gemeinde (und eventuell auch bei der Bezirkshauptmannschaft) einholen. Nach Vorliegen dieser Genehmigung(en) wird der Notar für Ihre Mutter und Sie den Schenkungsvertrag errichten.

Hiebei wird auch Folgendes zu regeln sein:

  • ob Sie das Grundstück zur Erbabfindung oder als Erbteilsvorausleistung erhalten,
  • ob sie über das Grundstück verfügen können oder Ihrer Mutter ein Belastungs- und Veräußerungsverbot eingeräumt wird (kann auch zur Absicherung vor Gläubigerzugriffen in Zukunft sinnvoll sein),
  • ob irgendwelche Lasten (z.B. Wege oder Wasserrechte) eingeräumt oder übernommen werden müssen…  

Und was kostet mich das?

Anläßlich der Vertragserrichtung wird Ihnen Ihr Notar auch sagen, welche Steuern und Abgaben vorgeschrieben werden und welche Kosten für seine Arbeiten anfallen.

Er wird Sie und Ihre Mutter umfassend beraten und Ihnen den besten und günstigsten Weg der Abwicklung vorschlagen.

Notariat im öffentlichen Raum

Hunderte Personen nahmen das Angebot einer kostenlosen Rechtsinformation sowie eines Grundbuchauszugs bereits in Anspruch. Die Kärntner Notare sind als Experten für die zahlreichen rechtlichen Fragen zu Themen wie Immobilien, Steuern und persönliche Vorsorge gerüstet.

Mag Klaus Schöffmann berät im Rahmen dieser Initiative am 23.9.2017 von 9-11 Uhr in Klagenfurt am Alten Platz gemeinsam mit Klagenfurter Notaren.

Da die rechtlichen Aspekte immer komplexer werden, komme einer umfangreichen Beratung große Bedeutung zu.

Den Kärntner Notaren ist es ein wichtiges Anliegen, auch außerhalb der Notariate, unbürokratisch und persönlich zu informieren. Bereits in den Vorjahren war dieser Beratungsschwerpunkt außerhalb der Notariate ein großer Erfolg.

Rechtsauskunft

Die erste Rechtsauskunft bei uns ist immer kostenfrei. Nutzen Sie diese Möglichkeit!

Kanzleibroschüren

Unsere beliebten Kanzleibroschüren bieten gute Erstinformationen.

Erben und Vererben (Auflage 2016)

Selbstbestimmt alt werden (Auflage 2016)

Checklist Testament

Bevor Sie ein Testament errichten sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

  • Wen möchte ich nach meinem Tod berücksichtigen?
  • Möchte ich schon vorab Dinge weitergeben? Beispielsweise ein Haus, eine Wohnung?
  • Wie sind meine Familienverhältnisse?
  • Möchte ich einzelne Gegenstände an jemand Bestimmten weiter geben?

weiterlesen ...

Bettina Piber

Dr. Bettina Piber

Notarsubstitutin im Notariat Schöffmann

Musterhandbuch

Musterhandbuch

Musterhandbuch

Eine Praktikerübersicht zum Grundverkehrsrecht in ganz Österreich von Mag. Schöffmann ist erschienen!